Casas 55+ en Coconut Grove, FL

Actualmente hay 7 casas en comunidades 55+ en venta en Coconut Grove, Florida, con precios desde $400K hasta $24M. El precio mediano de lista es $4,999,000. Eso sitúa a este segmento un 61% por encima de la mediana general de Coconut Grove, que es $3,100,000 sobre 43 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,467 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.46 acres de media. El precio medio es $2,010 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 2024. El 14% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 286 días en el mercado, 140 días más que la media de Coconut Grove (146). El precio mediano de venta cerrada en Coconut Grove es $2,655,000. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.