En Miami, FL, hay 7,666 casas en venta. Precio mediano: $659,000. Rango habitual: de $330,000 a $2,326,000. El inventario incluye 2,574 unifamiliares, 4,560 condominios, 532 townhouses. Precio medio por pie cuadrado: $817. Hay 2,042 listados de lujo ($1M+). 3,117 ventas se cerraron en Miami durante el último año. El precio mediano de cierre fue de $590,000. El tiempo medio desde la publicación hasta el contrato fue de 81 días. Los precios de cierre promediaron el 95.9% del precio de lista. Cada mes se vende alrededor del 8.1% del inventario. Esto es lo que ofrecen en concreto las propiedades de Miami: 2,008 de las propiedades en venta en Miami están frente al agua. 1,178 incluyen piscina privada. 5,162 cuentan con garaje. 21 están en comunidades cerradas. 1,919 se ubican en comunidades 55+. 5,362 tienen asociación de propietarios. Buena parte del inventario se concentra en Brickell, Midtown, Downtown, Coral Way y Shenandoah. Las cifras corresponden a datos del MLS al 2026-10-19. Miami está en el condado Miami-dade.
Casas en venta en Miami, FL
7666 listados en Miami
Listings in Miami
Active · Miami
$5,815,000
11240 SW 95th Street, Miami, FL 33176 · Miami · FL 33176
6 hab · 6 ba · 6,462 sqft
Piscina
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$899,900
1155 Brickell Bay Drive 1408, Miami, FL 33131 · Miami · FL 33131
2 hab · 2 ba · 1,140 sqft
Frente al agua
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↓ Bajada de precioActive · Miami
$680,000
1451 Brickell Avenue 1202, Miami, FL 33131 · Miami · FL 33131
1 hab · 2 ba · 777 sqft
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Active · Miami
$489,879
90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130 · Miami · FL 33130
1 hab · 2 ba · 1,111 sqft
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Active · Miami
$600,000
501 NE 31st Street 3804, Miami, FL 33137 · Miami · FL 33137
1 hab · 2 ba · 610 sqft
Frente al aguaPiscina
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NuevoActive · Miami
$417,000
41 SE 5th Street 1315, Miami, FL 33131 · Miami · FL 33131
1 hab · 2 ba · 952 sqft
Frente al agua
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$750,000
2752 SW 11th Street, Miami, FL 33135 · Miami · FL 33135
3 hab · 3 ba · 1,620 sqft
Ver detallesResumen de mercado
Activas en total
7666
Precio promedio
$1,250,434.02
Precio mediano
$659,000.00
Rango de precios
$250,000.00 – $110,000,000.00
Precio prom./pie²
$817.33
Lujo ($1M+)
2042
Hay 7,666 casas en venta en Miami, FL. El precio mediano en Miami es $659,000. Ocho de cada diez listados están entre $330,000 y $2,326,000. El tipo de propiedad más común es condominio. Hay 2,042 propiedades de lujo ($1M+). Datos actuales del mercado de Miami en el condado Miami-dade. Explora los 7,666 listados en Miami.
Datos de mercado de Miami
| Propiedades en venta | 7,666 |
|---|---|
| Precio mediano | $659,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $330,000 – $2,326,000 |
| Precio por pie cuadrado | $817 |
| Propiedades de lujo ($1M+) | 2,042 |
| Propiedades en alquiler | 7,230 |
| Renta mediana | $2,982/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,700 – $7,000 |
| Renta por pie cuadrado | $2.95 |
| Frente al agua | 2,008 |
| Con piscina privada | 1,178 |
| En comunidades cerradas | 21 |
| En comunidades 55+ | 1,919 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
Comprar en Miami significa entrar a un mercado dinámico donde conviven condos frente al mar, casas de lujo y comunidades familiares con HOA bien gestionados.
Buena rotación de propiedades en el rango medio, ideal para primer-comprador con visión a 5-10 años.
Preguntas frecuentes
- ¿Conviene comprar con HOA o sin HOA en Miami?
- Depende del lifestyle. HOA implica mantenimiento de áreas comunes y reglas, pero también amenities y vecindario controlado. Sin HOA es más libertad pero más responsabilidad de mantenimiento.
- ¿Es Miami buen lugar para inversores latinoamericanos?
- Sí. Combina estabilidad regulatoria de Florida, demanda de renta sostenida y proximidad a aeropuertos con conectividad directa a Latinoamérica. La clave: elegir comunidades con HOA saludable y cap rate realista.
- ¿Cómo funcionan los impuestos sobre propiedad en Miami?
- Florida no tiene impuesto estatal a la renta, pero sí property tax local que ronda el 1-2% del valor tasado por año. Hay exenciones como Homestead que reducen este monto.
📡
Pulso de mercado
Sobre 3,117 ventas cerradas en Miami · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$590,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
81 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
8.1%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
95.9%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Comunidades destacadas en Miami
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- Opera Tower Condo110 listados
- Iconbrickell Condo NO 196 listados
- City OF Miami South90 listados
- Map OF Miami Dade Co. Fl.89 listados
- 3401 Midtown Condo86 listados
- Venetia Condo81 listados
- The Club AT Brickell Bay79 listados
- 801 Sma Residences Condo78 listados
- 1300 S Miami Avenue Condo77 listados
- Rise Condo76 listados
- Paraiso Bayviews Condo74 listados
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