Casas 55+ en Coral Gables, FL

Actualmente hay 88 casas en comunidades 55+ en venta en Coral Gables, Florida, con precios desde $250K hasta $28M. El precio mediano de lista es $1,807,000. Eso sitúa a este segmento un 9% por debajo de la mediana general de Coral Gables, que es $1,975,000 sobre 312 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,552 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.36 acres de media. El precio medio es $1,401 por pie cuadrado frente a $1,851 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1974. El 36% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 107 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Coral Gables es $1,400,000. Las operaciones cierran al 94.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 11.6%.

La mayor concentración está en C Gab Country Club Sec 5, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 57 comunidades más y 5 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.