Casas 55+ en Davie, FL

Actualmente hay 16 casas en comunidades 55+ en venta en Davie, Florida, con precios desde $256K hasta $2.7M. El precio mediano de lista es $434,950. Eso sitúa a este segmento un 26% por debajo de la mediana general de Davie, que es $586,950 sobre 318 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,163 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.30 acres de media. El precio medio es $380 por pie cuadrado frente a $462 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1991. El 13% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 112 días en el mercado, 28 días más que la media de Davie (84). El precio mediano de venta cerrada en Davie es $651,500. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 19.1%.

La mayor concentración está en Park City Sec Three, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 13 comunidades más y 7 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.