Casas 55+ en Miami, FL

Actualmente hay 1,882 casas en comunidades 55+ en venta en Miami, Florida, con precios desde $250K hasta $110M. El precio mediano de lista es $679,950.

Estas propiedades promedian 1,562 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.29 acres de media. El precio medio es $830 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 2005. El 12% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 124 días en el mercado, 8 días más que la media de Miami (116). El precio mediano de venta cerrada en Miami es $590,000. Las operaciones cierran al 95.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.1%.

La mayor concentración está en Paramount Miami Worldcent, con 20 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 999 comunidades más y 57 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.