Casas 55+ en Miami Springs, FL

Actualmente hay 11 casas en comunidades 55+ en venta en Miami Springs, Florida, con precios desde $280K hasta $2.5M. El precio mediano de lista es $1,150,000. Eso sitúa a este segmento un 21% por encima de la mediana general de Miami Springs, que es $950,000 sobre 37 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,279 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $782 por pie cuadrado frente a $711 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1967. El 36% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 66 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Springs es $785,000. Las operaciones cierran al 96.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 24.2%.

La mayor concentración está en Edgewater Park Amd Pl, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 7 comunidades más.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.