Casas 55+ en North Bay Village, FL

Actualmente hay 43 casas en comunidades 55+ en venta en North Bay Village, Florida, con precios desde $250K hasta $6M. El precio mediano de lista es $566,944. Eso sitúa a este segmento un 16% por encima de la mediana general de North Bay Village, que es $489,000 sobre 152 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,281 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $686 por pie cuadrado frente a $784 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1987. El 9% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 152 días en el mercado, 9 días más que la media de North Bay Village (143). El precio mediano de venta cerrada en North Bay Village es $517,000. Las operaciones cierran al 93.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.2%.

La mayor concentración está en The Grandview Palace Cond, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 22 comunidades más.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.