Casas 55+ en Pembroke Pines, FL

Actualmente hay 81 casas en comunidades 55+ en venta en Pembroke Pines, Florida, con precios desde $250K hasta $1.4M. El precio mediano de lista es $289,900. Eso sitúa a este segmento un 48% por debajo de la mediana general de Pembroke Pines, que es $560,000 sobre 499 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,500 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.14 acres de media. El precio medio es $292 por pie cuadrado frente a $329 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1992. El 10% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 99 días en el mercado, 20 días más que la media de Pembroke Pines (79). El precio mediano de venta cerrada en Pembroke Pines es $596,500. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Plymouth At Century Villa, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 47 comunidades más y 8 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.