Casas 55+ en Sunrise, FL

Actualmente hay 30 casas en comunidades 55+ en venta en Sunrise, Florida, con precios desde $250K hasta $2.2M. El precio mediano de lista es $405,000. Eso sitúa a este segmento un 14% por debajo de la mediana general de Sunrise, que es $469,950 sobre 372 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,332 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.08 acres de media. El precio medio es $403 por pie cuadrado frente a $337 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1989. El 3% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 90 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Sunrise es $475,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.2%.

La mayor concentración está en Metropica North Tower One, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 17 comunidades más y 5 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.