Casas 55+ en Surfside, FL

Actualmente hay 27 casas en comunidades 55+ en venta en Surfside, Florida, con precios desde $405K hasta $60M. El precio mediano de lista es $850,000. Eso sitúa a este segmento un 24% por debajo de la mediana general de Surfside, que es $1,125,000 sobre 96 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,842 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $2,923 por pie cuadrado frente a $2,421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2000. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 263 días en el mercado, 74 días más que la media de Surfside (189). El precio mediano de venta cerrada en Surfside es $1,275,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.6%.

La mayor concentración está en Surf Club Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 18 comunidades más.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.