Casas 55+ en West Palm Beach, FL

Actualmente hay 65 casas en comunidades 55+ en venta en West Palm Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $695K. El precio mediano de lista es $340,000. Eso sitúa a este segmento un 41% por debajo de la mediana general de West Palm Beach, que es $580,000 sobre 1,126 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,522 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.11 acres de media. El precio medio es $253 por pie cuadrado frente a $916 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 3% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 77 días en el mercado, 27 días menos que la media de West Palm Beach (104). El precio mediano de venta cerrada en West Palm Beach es $510,000. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.

La mayor concentración está en Baywinds Pod H, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 35 comunidades más y 5 códigos postales.

Las comunidades con restricción de edad exigen que al menos un residente cumpla la edad mínima y suelen limitar cuántos ocupantes pueden estar por debajo. Las reglas de alquiler e invitados son normalmente más estrictas que en comunidades generales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.