Condominios en venta en Coconut Grove, FL

Actualmente hay 34 condominios en venta en Coconut Grove, Florida, con precios desde $400K hasta $24M. El precio mediano de lista es $3,247,500.

Estas propiedades promedian 2,656 pies cuadrados habitables. El precio medio es $2,189 por pie cuadrado frente a $1,951 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025.

El inventario de este segmento lleva en promedio 175 días en el mercado, 29 días más que la media de Coconut Grove (146). El precio mediano de venta cerrada en Coconut Grove es $2,655,000. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en Vita At Grove Isle, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 18 comunidades más y 2 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.