Condominios en venta en Davie, FL

Actualmente hay 62 condominios en venta en Davie, Florida, con precios desde $250K hasta $440K. El precio mediano de lista es $279,500. Eso sitúa a este segmento un 52% por debajo de la mediana general de Davie, que es $586,950 sobre 318 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,284 pies cuadrados habitables. El precio medio es $230 por pie cuadrado frente a $462 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1983. El 2% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 76 días en el mercado, 8 días menos que la media de Davie (84). El precio mediano de venta cerrada en Davie es $651,500. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 19.1%.

La mayor concentración está en Arista Park Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 48 comunidades más y 6 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.