Condominios en venta en Doral, FL

Actualmente hay 232 condominios en venta en Doral, Florida, con precios desde $250K hasta $990K. El precio mediano de lista es $445,750. Eso sitúa a este segmento un 22% por debajo de la mediana general de Doral, que es $572,000 sobre 446 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,207 pies cuadrados habitables. El precio medio es $379 por pie cuadrado frente a $421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2016.

El inventario de este segmento lleva en promedio 113 días en el mercado, 20 días más que la media de Doral (93). El precio mediano de venta cerrada en Doral es $640,000. Las operaciones cierran al 96.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 9.7%.

La mayor concentración está en Downtown Doral South Phas, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 69 comunidades más y 3 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.