Condominios en venta en Hialeah Gardens, FL

Actualmente hay 10 condominios en venta en Hialeah Gardens, Florida, con precios desde $260K hasta $445K. El precio mediano de lista es $292,714. Eso sitúa a este segmento un 42% por debajo de la mediana general de Hialeah Gardens, que es $508,000 sobre 29 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,122 pies cuadrados habitables. El precio medio es $283 por pie cuadrado frente a $539 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1995.

El inventario de este segmento lleva en promedio 89 días en el mercado, 45 días más que la media de Hialeah Gardens (44). El precio mediano de venta cerrada en Hialeah Gardens es $477,500. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.5%.

La mayor concentración está en Grand Vista Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 6 comunidades más y 2 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.