Condominios en venta en Lauderdale-by-the-sea, FL

Actualmente hay 104 condominios en venta en Lauderdale-by-the-sea, Florida, con precios desde $250K hasta $7.3M. El precio mediano de lista es $574,000. Eso sitúa a este segmento un 16% por debajo de la mediana general de Lauderdale-by-the-sea, que es $679,900 sobre 149 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,501 pies cuadrados habitables. El precio medio es $605 por pie cuadrado frente a $707 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1973. El 11% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 109 días en el mercado, 20 días menos que la media de Lauderdale-by-the-sea (129). El precio mediano de venta cerrada en Lauderdale-by-the-sea es $622,500. Las operaciones cierran al 94.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.8%.

La mayor concentración está en Royal Coast Condo, con 13 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 44 comunidades más y 2 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.