Condominios en venta en Miami Gardens, FL

Actualmente hay 5 condominios en venta en Miami Gardens, Florida, con precios desde $265K hasta $1.9M. El precio mediano de lista es $399,000. Eso sitúa a este segmento un 26% por debajo de la mediana general de Miami Gardens, que es $540,000 sobre 304 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,439 pies cuadrados habitables. El precio medio es $450 por pie cuadrado frente a $364 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2008.

El inventario de este segmento lleva en promedio 58 días en el mercado, 13 días menos que la media de Miami Gardens (71). El precio mediano de venta cerrada en Miami Gardens es $510,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.5%.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.