Condominios en venta en North Bay Village, FL

Actualmente hay 132 condominios en venta en North Bay Village, Florida, con precios desde $250K hasta $6M. El precio mediano de lista es $450,000. Eso sitúa a este segmento un 8% por debajo de la mediana general de North Bay Village, que es $489,000 sobre 152 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,255 pies cuadrados habitables. El precio medio es $546 por pie cuadrado frente a $784 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1987.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en North Bay Village es $517,000. Las operaciones cierran al 93.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.2%.

La mayor concentración está en The Grandview Palace Cond, con 28 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 33 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.