Condominios en venta en Ocean Ridge, FL

Actualmente hay 15 condominios en venta en Ocean Ridge, Florida, con precios desde $250K hasta $3.4M. El precio mediano de lista es $586,000. Eso sitúa a este segmento un 68% por debajo de la mediana general de Ocean Ridge, que es $1,825,000 sobre 49 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,301 pies cuadrados habitables. El precio medio es $810 por pie cuadrado frente a $1,615 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1969.

El inventario de este segmento lleva en promedio 95 días en el mercado, 11 días menos que la media de Ocean Ridge (106). El precio mediano de venta cerrada en Ocean Ridge es $1,855,000. Las operaciones cierran al 90.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Wellington Arms Condos, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 9 comunidades más.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.