Condominios en venta en Palm Beach, FL

Actualmente hay 160 condominios en venta en Palm Beach, Florida, con precios desde $275K hasta $53M. El precio mediano de lista es $1,512,500. Eso sitúa a este segmento un 42% por debajo de la mediana general de Palm Beach, que es $2,610,000 sobre 258 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,685 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.09 acres de media. El precio medio es $1,442 por pie cuadrado frente a $4,118 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1973. El 3% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 139 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach es $2,625,000. Las operaciones cierran al 92.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.5%.

La mayor concentración está en Patrician Of Palm Beach Condo, con 17 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 75 comunidades más y 2 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.