Condominios en venta en Pembroke Pines, FL

Actualmente hay 128 condominios en venta en Pembroke Pines, Florida, con precios desde $250K hasta $465K. El precio mediano de lista es $284,950. Eso sitúa a este segmento un 49% por debajo de la mediana general de Pembroke Pines, que es $560,000 sobre 499 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,150 pies cuadrados habitables. El precio medio es $266 por pie cuadrado frente a $329 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1992.

El inventario de este segmento lleva en promedio 114 días en el mercado, 35 días más que la media de Pembroke Pines (79). El precio mediano de venta cerrada en Pembroke Pines es $596,500. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Marquesa Condo, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 57 comunidades más y 4 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.