Condominios en venta en Sunrise, FL

Actualmente hay 120 condominios en venta en Sunrise, Florida, con precios desde $250K hasta $2.2M. El precio mediano de lista es $369,500. Eso sitúa a este segmento un 21% por debajo de la mediana general de Sunrise, que es $469,950 sobre 372 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,233 pies cuadrados habitables. El precio medio es $364 por pie cuadrado frente a $337 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2009. El 1% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 135 días en el mercado, 48 días más que la media de Sunrise (87). El precio mediano de venta cerrada en Sunrise es $475,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.2%.

La mayor concentración está en Metropica North Tower One, con 41 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 37 comunidades más y 6 códigos postales.

Desde que Florida endureció las reglas de reservas estructurales, conviene revisar la inspección de hito y el estudio de reservas junto al presupuesto. Las derramas especiales son el mayor costo inesperado de este segmento.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.