Comunidades cerradas en Davie, FL

Actualmente hay 16 casas en comunidades cerradas en venta en Davie, Florida, con precios desde $265K hasta $6.5M. El precio mediano de lista es $1,912,373. Eso sitúa a este segmento un 226% por encima de la mediana general de Davie, que es $586,950 sobre 318 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,953 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.81 acres de media. El precio medio es $539 por pie cuadrado frente a $462 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2004. El 63% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 67 días en el mercado, 17 días menos que la media de Davie (84). El precio mediano de venta cerrada en Davie es $651,500. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 19.1%.

La mayor concentración está en Marigold, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 12 comunidades más y 6 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.