Comunidades cerradas en Delray Beach, FL

Actualmente hay 311 casas en comunidades cerradas en venta en Delray Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $85M. El precio mediano de lista es $563,450. Eso sitúa a este segmento un 6% por debajo de la mediana general de Delray Beach, que es $599,000 sobre 957 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,318 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.27 acres de media. El precio medio es $684 por pie cuadrado frente a $757 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1993. El 28% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 77 días en el mercado, 17 días menos que la media de Delray Beach (94). El precio mediano de venta cerrada en Delray Beach es $590,000. Las operaciones cierran al 95.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.7%.

La mayor concentración está en Huntington Pointe, con 26 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 165 comunidades más y 5 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.