Comunidades cerradas en Lauderdale-by-the-sea, FL

Actualmente hay 13 casas en comunidades cerradas en venta en Lauderdale-by-the-sea, Florida, con precios desde $290K hasta $6.8M. El precio mediano de lista es $549,000. Eso sitúa a este segmento un 19% por debajo de la mediana general de Lauderdale-by-the-sea, que es $679,900 sobre 149 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,795 pies cuadrados habitables. El precio medio es $653 por pie cuadrado frente a $707 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1971. El 15% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 51 días en el mercado, 78 días menos que la media de Lauderdale-by-the-sea (129). El precio mediano de venta cerrada en Lauderdale-by-the-sea es $622,500. Las operaciones cierran al 94.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.8%.

La mayor concentración está en Ocean Colony Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 8 comunidades más y 2 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.