Comunidades cerradas en Miramar, FL

Actualmente hay 23 casas en comunidades cerradas en venta en Miramar, Florida, con precios desde $275K hasta $1.8M. El precio mediano de lista es $675,000. Eso sitúa a este segmento un 17% por encima de la mediana general de Miramar, que es $579,000 sobre 459 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,425 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.14 acres de media. El precio medio es $310 por pie cuadrado frente a $350 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 22% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 78 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miramar es $565,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.3%.

La mayor concentración está en Silver Lakes Phase Iii Replat, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 19 comunidades más y 3 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.