Comunidades cerradas en North Palm Beach, FL

Actualmente hay 100 casas en comunidades cerradas en venta en North Palm Beach, Florida, con precios desde $259K hasta $27M. El precio mediano de lista es $1,025,000. Eso sitúa a este segmento un 36% por encima de la mediana general de North Palm Beach, que es $754,995 sobre 230 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,305 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.07 acres de media. El precio medio es $966 por pie cuadrado frente a $1,279 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1982. El 15% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 105 días en el mercado, 8 días menos que la media de North Palm Beach (113). El precio mediano de venta cerrada en North Palm Beach es $690,000. Las operaciones cierran al 93.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en Old Port Cove Condo One, con 13 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 38 comunidades más y 2 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.