Comunidades cerradas en Ocean Ridge, FL

Actualmente hay 15 casas en comunidades cerradas en venta en Ocean Ridge, Florida, con precios desde $319K hasta $60M. El precio mediano de lista es $856,500. Eso sitúa a este segmento un 53% por debajo de la mediana general de Ocean Ridge, que es $1,825,000 sobre 49 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,142 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.12 acres de media. El precio medio es $2,288 por pie cuadrado frente a $1,615 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1974. El 13% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 73 días en el mercado, 33 días menos que la media de Ocean Ridge (106). El precio mediano de venta cerrada en Ocean Ridge es $1,855,000. Las operaciones cierran al 90.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Colonial Ridge Corp, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 8 comunidades más.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.