Comunidades cerradas en Palm Beach, FL

Actualmente hay 30 casas en comunidades cerradas en venta en Palm Beach, Florida, con precios desde $530K hasta $185M. El precio mediano de lista es $2,995,000. Eso sitúa a este segmento un 15% por encima de la mediana general de Palm Beach, que es $2,610,000 sobre 258 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,917 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $4,455 por pie cuadrado frente a $4,118 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1981. El 16% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 109 días en el mercado, 34 días menos que la media de Palm Beach (143). El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach es $2,625,000. Las operaciones cierran al 92.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.5%.

La mayor concentración está en Meridian Of Palm Beach Condo, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 19 comunidades más.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.