Comunidades cerradas en Port St. Lucie, FL

Actualmente hay 503 casas en comunidades cerradas en venta en Port St. Lucie, Florida, con precios desde $250K hasta $4.9M. El precio mediano de lista es $496,975. Eso sitúa a este segmento un 11% por encima de la mediana general de Port St. Lucie, que es $449,000 sobre 2,113 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,316 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.20 acres de media. El precio medio es $278 por pie cuadrado frente a $262 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2018. El 25% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 103 días en el mercado, 12 días más que la media de Port St. Lucie (91). El precio mediano de venta cerrada en Port St. Lucie es $413,795. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 15.3%.

La mayor concentración está en Pga Verano, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 275 comunidades más y 6 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.