Comunidades cerradas en Riviera Beach, FL

Actualmente hay 57 casas en comunidades cerradas en venta en Riviera Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $7.5M. El precio mediano de lista es $499,000. Eso sitúa a este segmento un 14% por encima de la mediana general de Riviera Beach, que es $439,000 sobre 155 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,730 pies cuadrados habitables. El precio medio es $469 por pie cuadrado frente a $445 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2006. El 5% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 106 días en el mercado, 18 días menos que la media de Riviera Beach (124). El precio mediano de venta cerrada en Riviera Beach es $382,500. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.6%.

La mayor concentración está en Marina Grande Riviera Beach Condo, con 11 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 23 comunidades más y 4 códigos postales.

Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.