Casas sin HOA en Boca Raton, FL

Actualmente hay 189 casas sin HOA en venta en Boca Raton, Florida, con precios desde $250K hasta $33M. El precio mediano de lista es $1,989,000. Eso sitúa a este segmento un 164% por encima de la mediana general de Boca Raton, que es $754,000 sobre 1,582 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,278 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.26 acres de media. El precio medio es $1,173 por pie cuadrado frente a $832 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1978. El 80% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 81 días en el mercado, 12 días menos que la media de Boca Raton (93). El precio mediano de venta cerrada en Boca Raton es $760,500. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.8%.

La mayor concentración está en Whisem Unit B, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 111 comunidades más y 8 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.