Casas sin HOA en Coconut Grove, FL

Actualmente hay 9 casas sin HOA en venta en Coconut Grove, Florida, con precios desde $1.1M hasta $8.9M. El precio mediano de lista es $2,975,000.

Estas propiedades promedian 3,179 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $1,347 por pie cuadrado frente a $1,951 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 22% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 48 días en el mercado, 98 días menos que la media de Coconut Grove (146). El precio mediano de venta cerrada en Coconut Grove es $2,655,000. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en Carters Addn To C Gr, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 6 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.