Casas sin HOA en Cooper City, FL

Actualmente hay 29 casas sin HOA en venta en Cooper City, Florida, con precios desde $400K hasta $1.3M. El precio mediano de lista es $727,000. Eso sitúa a este segmento un 6% por debajo de la mediana general de Cooper City, que es $775,000 sobre 100 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,806 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $431 por pie cuadrado frente a $406 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1978. El 63% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 66 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Cooper City es $670,000. Las operaciones cierran al 97.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 26.9%.

La mayor concentración está en Cooper Colony Estates Sec, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 19 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.