Casas sin HOA en Dania Beach, FL

Actualmente hay 94 casas sin HOA en venta en Dania Beach, Florida, con precios desde $275K hasta $5M. El precio mediano de lista es $649,000. Eso sitúa a este segmento un 27% por encima de la mediana general de Dania Beach, que es $512,500 sobre 214 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,048 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $282 por pie cuadrado frente a $315 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1959. El 28% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 82 días en el mercado, 11 días menos que la media de Dania Beach (93). El precio mediano de venta cerrada en Dania Beach es $436,250. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.3%.

La mayor concentración está en Seaboard Park, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 60 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.