Casas sin HOA en Davie, FL

Actualmente hay 49 casas sin HOA en venta en Davie, Florida, con precios desde $389K hasta $7.3M. El precio mediano de lista es $1,350,000. Eso sitúa a este segmento un 139% por encima de la mediana general de Davie, que es $564,000 sobre 352 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,954 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.78 acres de media. El precio medio es $550 por pie cuadrado frente a $455 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1976. El 68% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 83 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Davie es $630,000. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Fla Fruit Lands Co Sub No, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 27 comunidades más y 6 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.