Casas sin HOA en Delray Beach, FL

Actualmente hay 191 casas sin HOA en venta en Delray Beach, Florida, con precios desde $360K hasta $28M. El precio mediano de lista es $1,400,000. Eso sitúa a este segmento un 135% por encima de la mediana general de Delray Beach, que es $595,000 sobre 955 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,722 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.28 acres de media. El precio medio es $1,117 por pie cuadrado frente a $758 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1977. El 57% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 113 días en el mercado, 20 días más que la media de Delray Beach (93). El precio mediano de venta cerrada en Delray Beach es $590,000. Las operaciones cierran al 95.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.7%.

La mayor concentración está en Osceola Park, con 15 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 97 comunidades más y 4 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.