Casas sin HOA en Doral, FL

Actualmente hay 8 casas sin HOA en venta en Doral, Florida, con precios desde $265K hasta $1.9M. El precio mediano de lista es $1,123,000. Eso sitúa a este segmento un 96% por encima de la mediana general de Doral, que es $572,000 sobre 446 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,272 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $469 por pie cuadrado frente a $421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1998. El 38% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 87 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Doral es $640,000. Las operaciones cierran al 96.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 9.7%.

La mayor concentración está en Vanderbilt Park Amd Pl, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 6 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.