Casas sin HOA en Gulf Stream, FL

Actualmente hay 5 casas sin HOA en venta en Gulf Stream, Florida, con precios desde $5.7M hasta $79M. El precio mediano de lista es $27,900,000. Eso sitúa a este segmento un 394% por encima de la mediana general de Gulf Stream, que es $5,650,000 sobre 13 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 6,177 pies cuadrados habitables sobre lotes de 1.32 acres de media. El precio medio es $5,622 por pie cuadrado frente a $4,333 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1989. El 100% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 330 días en el mercado, 96 días más que la media de Gulf Stream (234).

La mayor concentración está en Gulfstream Ocean Trs, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.