Casas sin HOA en Hallandale Beach, FL

Actualmente hay 69 casas sin HOA en venta en Hallandale Beach, Florida, con precios desde $259K hasta $13M. El precio mediano de lista es $600,000. Eso sitúa a este segmento un 43% por encima de la mediana general de Hallandale Beach, que es $420,000 sobre 832 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,289 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $839 por pie cuadrado frente a $530 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1969. El 30% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 111 días en el mercado, 46 días menos que la media de Hallandale Beach (157). El precio mediano de venta cerrada en Hallandale Beach es $425,000. Las operaciones cierran al 93.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 3.5%.

La mayor concentración está en Atlantic Shores Dixie Hig, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 46 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.