Casas sin HOA en Homestead, FL

Actualmente hay 377 casas sin HOA en venta en Homestead, Florida, con precios desde $280K hasta $19M. El precio mediano de lista es $660,000. Eso sitúa a este segmento un 40% por encima de la mediana general de Homestead, que es $469,900 sobre 1,380 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,110 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.99 acres de media. El precio medio es $480 por pie cuadrado frente a $333 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1987. El 29% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 83 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Homestead es $492,000. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.6%.

La mayor concentración está en Redland, con 23 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 217 comunidades más y 6 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.