Casas sin HOA en Lauderdale-by-the-sea, FL

Actualmente hay 19 casas sin HOA en venta en Lauderdale-by-the-sea, Florida, con precios desde $454K hasta $6.5M. El precio mediano de lista es $1,299,000. Eso sitúa a este segmento un 91% por encima de la mediana general de Lauderdale-by-the-sea, que es $679,900 sobre 149 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,569 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $882 por pie cuadrado frente a $707 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1957. El 79% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 119 días en el mercado, 10 días menos que la media de Lauderdale-by-the-sea (129). El precio mediano de venta cerrada en Lauderdale-by-the-sea es $622,500. Las operaciones cierran al 94.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.8%.

La mayor concentración está en Bel-Air, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 12 comunidades más y 2 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.