Casas sin HOA en Lighthouse Point, FL

Actualmente hay 91 casas sin HOA en venta en Lighthouse Point, Florida, con precios desde $750K hasta $22M. El precio mediano de lista es $2,949,000. Eso sitúa a este segmento un 44% por encima de la mediana general de Lighthouse Point, que es $2,045,000 sobre 130 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,879 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.24 acres de media. El precio medio es $1,024 por pie cuadrado frente a $971 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 91% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 116 días en el mercado, 37 días menos que la media de Lighthouse Point (153). El precio mediano de venta cerrada en Lighthouse Point es $1,330,000. Las operaciones cierran al 94.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.1%.

La mayor concentración está en Venetian Isles 3rd Sec, con 13 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 30 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.