Casas sin HOA en Margate, FL

Actualmente hay 63 casas sin HOA en venta en Margate, Florida, con precios desde $340K hasta $789K. El precio mediano de lista es $522,900. Eso sitúa a este segmento un 7% por encima de la mediana general de Margate, que es $487,999 sobre 185 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,609 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $320 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1971. El 40% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 68 días en el mercado, 17 días menos que la media de Margate (85). El precio mediano de venta cerrada en Margate es $415,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.5%.

La mayor concentración está en Oriole-Margate Sec 4, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 38 comunidades más y 2 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.