Casas sin HOA en North Lauderdale, FL

Actualmente hay 77 casas sin HOA en venta en North Lauderdale, Florida, con precios desde $265K hasta $1.1M. El precio mediano de lista es $445,000. Eso sitúa a este segmento un 16% por encima de la mediana general de North Lauderdale, que es $384,950 sobre 140 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,389 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.13 acres de media. El precio medio es $323 por pie cuadrado frente a $293 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1973. El 23% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 104 días en el mercado, 11 días más que la media de North Lauderdale (93). El precio mediano de venta cerrada en North Lauderdale es $377,000. Las operaciones cierran al 98.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.1%.

La mayor concentración está en North Lauderdale Village, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 28 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.