Casas sin HOA en North Palm Beach, FL

Actualmente hay 35 casas sin HOA en venta en North Palm Beach, Florida, con precios desde $326K hasta $12M. El precio mediano de lista es $3,050,000. Eso sitúa a este segmento un 304% por encima de la mediana general de North Palm Beach, que es $754,995 sobre 230 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,399 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.28 acres de media. El precio medio es $1,187 por pie cuadrado frente a $1,279 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1969. El 70% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 123 días en el mercado, 10 días más que la media de North Palm Beach (113). El precio mediano de venta cerrada en North Palm Beach es $690,000. Las operaciones cierran al 93.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en North Palm Beach Village Of 6, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 21 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.