Casas sin HOA en Oakland Park, FL

Actualmente hay 141 casas sin HOA en venta en Oakland Park, Florida, con precios desde $329K hasta $3.8M. El precio mediano de lista es $632,500. Eso sitúa a este segmento un 6% por encima de la mediana general de Oakland Park, que es $598,000 sobre 203 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,563 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $481 por pie cuadrado frente a $440 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1960. El 40% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 96 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Oakland Park es $505,000. Las operaciones cierran al 96.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

La mayor concentración está en Oakland Park Second Add, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 59 comunidades más y 5 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.