Casas sin HOA en Ocean Ridge, FL

Actualmente hay 20 casas sin HOA en venta en Ocean Ridge, Florida, con precios desde $985K hasta $60M. El precio mediano de lista es $3,247,500. Eso sitúa a este segmento un 78% por encima de la mediana general de Ocean Ridge, que es $1,825,000 sobre 49 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,372 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.33 acres de media. El precio medio es $2,149 por pie cuadrado frente a $1,615 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1977. El 65% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 127 días en el mercado, 21 días más que la media de Ocean Ridge (106). El precio mediano de venta cerrada en Ocean Ridge es $1,855,000. Las operaciones cierran al 90.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Boynton Beach Park, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 11 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.