Casas sin HOA en Palm Beach, FL

Actualmente hay 75 casas sin HOA en venta en Palm Beach, Florida, con precios desde $440K hasta $205M. El precio mediano de lista es $18,250,000. Eso sitúa a este segmento un 599% por encima de la mediana general de Palm Beach, que es $2,610,000 sobre 258 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 6,234 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.45 acres de media. El precio medio es $5,919 por pie cuadrado frente a $4,118 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1988. El 87% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 163 días en el mercado, 21 días más que la media de Palm Beach (142). El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach es $2,625,000. Las operaciones cierran al 92.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.5%.

La mayor concentración está en Royal Park, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 45 comunidades más y 2 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.