Casas sin HOA en Palm Beach Gardens, FL

Actualmente hay 68 casas sin HOA en venta en Palm Beach Gardens, Florida, con precios desde $359K hasta $32M. El precio mediano de lista es $1,299,950. Eso sitúa a este segmento un 41% por encima de la mediana general de Palm Beach Gardens, que es $925,000 sobre 541 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,313 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.75 acres de media. El precio medio es $1,096 por pie cuadrado frente a $744 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 62% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado, 43 días más que la media de Palm Beach Gardens (102). El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach Gardens es $835,000. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 21.7%.

La mayor concentración está en Palm Beach Country Estates, con 19 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 33 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.